美联物业市场研究部资料显示，9月世纪公园板块中档住宅租赁近期整体成交量较8月有了60%的增长，但租金呈现明显下跌态势，下降幅度在16%之间。

　　美联物业世纪公园分行营业经理陈俊华介绍，世纪公园板块凭借临近联洋社区优越的位置及便利的轨道交通而成为中、高端租赁人群首选，租赁客户多为附近商务人士、高级白领，以及港澳台地区人士和外籍高收入阶层。此板块聚集着众多高档楼盘，天安花园、仁恒滨江、御景园、联洋年华等均是市场中热租楼盘，这些楼盘尊贵的品质和独特的地理环境及高品质的居住环境而独占鳌头；在世纪公园板块中，一、二房的房源比较受欢迎，受到不同高层次客户的青睐，代表性的楼盘有平时鲜有租赁房源放盘的天安花园和御景园，现时均价二房在5500-6000元/月间，8月均价在6500-7000元/月间，价格下降约16%；投资客业主较集中的联洋年华，而8月的二房均价在5500元/月左右，一房则有4800元/月左右，9月二房的均价是5000元/月左右，一房在4200元/左右；该板块类似这样的房源租赁需求从9月起一直是稳中有升，物业的装修情况、生活设施等配套因素也是影响租金的主要原因。

　　浦东区域经理王晓东表示，步入9月后，世纪公园板块的租赁成交量逐渐增大，其一，因为该板块买卖市场中，有近40%的投资客业主把房源带入到租赁市场，增加了租赁的房源量，由于房源的增加，房源间竞争激烈，促使该板块的租赁价格普遍下跌；其二，作为生活配套且环境成熟的板块，世纪公园板块吸引着很多欲在该板块买房的客户，但由于近期受到宏观调控的影响，很多客户处于观望，很大一部分客户会选择在该板块先租房再买房从而增加了租赁的客户数量。所以伴随着有需求租客数量的不断增多，未来的成交势头仍有期待。