1.汉宇地产   2.信义房产   3.21世纪不动产   4.中原地产  5.台庆房产

　　二手房资金监管已经在上海5家中介公司中展开试点。早报记者昨日获悉，汉宇地产、信义房产、21世纪不动产、中原地产、台庆房产等5家中介公司，成为上海市房屋土地资源管理局(以下简称上海房地局)“二手房交易资金结算平台”的首批试点中介公司。

　　由于楼市交易量下滑，各地发生了以创辉租售为代表的多起中介倒闭、购房人钱款被卷走的案件，二手房交易资金安全问题愈加突出。从去年开始，上海市房地局交易处开始着手研究推出覆盖全市所有二手房交易的“二手房交易资金结算平台”。

　　已开始小范围试点

　　早报记者从汉宇地产交易处获悉，上海房地局的二手房交易资金结算平台目前只是进行小范围试点，目的在于理顺操作流程。参与试点的银行目前只有中国银行和工商银行。

　　汉宇地产交易部副经理倪岱尔透露，目前试点公司监管涉及的交易只有贷款客户交易，一次性付清的交易不在试点之列。也就是说，必须是申请贷款，且在中国银行和工商银行申请贷款的客户贷款资金，才在监管试点范围之内。试点的流程是，在二手房交易签订合同时，约定资金监管相关条款。在中国银行或中国工商银行开设一个专门账户，每笔需要监管的交易在银行的账户之下再设立一个子账户，由银行对客户资金进行监管。

　　据悉，由于刚刚开始试点，加之市场成交平淡，目前各家中介公司经手的二手房资金监管的交易比较少。以汉宇地产为例，截至记者采访时，该公司一共成交的有资金监管的二手房交易不超过10笔。......